Häufig gestellte Fragen Rentger

Wie kann man eine Immobilie anmelden?

Einmal gegeben von signin, klicken Sie auf Eigenschaft hinzufügen die Adressdaten der Eigenschaft werden ausgefüllt. Hier können wir die Art der Immobilie auswählen (Zimmer, Wohnung, Ferienwohnung, langfristig, Garage, Abstellraum,....) und damit wird die Immobilie entladen.

In diesem Video haben Sie eine vollständige Schritt-für-Schritt-Anleitung. : ondemand_video

Wie kann man einen Vertrag registrieren?

Sobald eine Immobilie registriert ist, wählen Sie die Immobilie aus und klicken Sie auf "Vertrag", und dann auf die Option "Vertrag hochladen", können wir das Beginn- und Enddatum des Vertrages angeben, ein Etikett zur Unterscheidung der Verträge anbringen und den Vertrag als PDF hochladen, wenn wir ihn online unterschreiben oder einfach eine Kopie in der Cloud haben wollen. Alle Daten einer Eigenschaft sind editierbar und können in Zukunft geändert werden. Wenn wir ein Enddatum des Vertrages angeben, sendet das System automatisch eine Benachrichtigung an jede der Parteien, wann der Vertrag enden wird. Darüber hinaus können wir Informationen über den Rentger-Kalender zum Immobilienvertrag einsehen, wie z.B. das Enddatum des Vertrages oder das Datum, an dem die Miete aktualisiert wird.

Verträge können Start- und Enddatum bearbeiten oder auf 'View Details' zugreifen, um Mitteilungen zu machen oder Einnahmen aus Mieten oder Anleihen zu berücksichtigen.

Klicken Sie auf Bearbeiten, um das Anfangs- und Enddatum des Vertrages zu ändern oder den Vertrag als PDF beizufügen.

Wenn Sie dem Vertrag ein Enddatum hinzufügen, informiert das System die Parteien 2 Monate und 1 Monat vor Vertragsende per E-Mail.

Feld Beschreibung
Etikett Kennzeichnungsschild des Vertrages. Ein Name, um die Suche nach dem Vertrag zu erleichtern.
Startdatum Startdatum des Vertrages.
Enddatum Enddatum des Vertrages. Wir senden eine E-Mail mit einer Kündigung 2 Monate vor der Kündigung und einen Monat vor der Kündigung.
Datei PDF-Dokument des Vertrages. Du kannst dich nach dem Hochladen online anmelden.

Gilt es für die Vermietung von Wohnungen?

Ja, Rentger ist speziell für die Verwaltung von lang- und mittelfristigen Wohnmieten, aber auch für viele andere Arten von Mieten konzipiert.

Gilt es für mittel- oder saisonale Mietobjekte?

Ja, Rentger ist speziell für die Verwaltung von lang- und mittelfristigen Wohnmieten, aber auch für viele andere Arten von Mieten konzipiert.

Gilt es für Ferienunterkünfte?

Ja, Rentger ist speziell für die Verwaltung von lang- und mittelfristigen Wohnmieten, aber auch für viele andere Arten von Mieten konzipiert.

Für die Ferienwohnung ist Rentger derzeit nicht in die Ferienwohnungsplattformen integriert.

Gilt es für gewerbliche Vermietungen?

Ja, Rentger ist speziell für die Verwaltung von lang- und mittelfristigen Mietverträgen konzipiert, einschließlich Räumlichkeiten mit einem integrierten Managementsystem für Abrechnung, Steuern und Einbehaltung.

Wie kann ich eine Miete hinzufügen?

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, Miete zu einem Mietvertrag hinzuzufügen und ihn zu verfolgen.

1. Im Hauptmenü durch Anklicken von "Add revenue", Auswahl der Immobilie und des Vertrages..

2. Innerhalb einer Immobilie/Anlage durch Auswahl von "Add revenue" und Auswahl des Vertrages..

3. Innerhalb eines Immobilien-/Assetvertrages, indem Sie Miete auswählen und dann auf "Miete hinzufügen" klicken. Wählen Sie dann in einem der Mietpreise "Gebühr hinzufügen"..

Es gibt verschiedene Möglichkeiten der Nachverfolgung.

1. Online-Mietwesen.. Durch die Eingabe der Bankverbindung sowohl des Eigentümers als auch des Mieters kann der Einzug der Miete online automatisiert werden, so dass das System die entsprechende Miete vom Konto des Mieters übernimmt und auf das Konto des Eigentümers überweist. Bei Problemen mit der Abholung gibt das System automatische Benachrichtigungen über den Vorfall aus.

2.Eine automatische Buchhaltung (was wir als "wiederkehrende Einnahmen" bezeichnen), so dass Sie manuell überprüfen müssen, ob die Einziehung korrekt durchgeführt wurde..

3. Generierung der SEPA XML Mandatsdatei. Das System erzeugt die SEPA-Mandatsdatei im XML-Format, die dann in die Bank hochgeladen und abgeholt werden kann..

Sie können Steuern und Quellensteuer hinzufügen und die entsprechenden Rechnungen zum Einkommen generieren..

Se puede automatizar el apunte contable de las rentas metiéndolas como ingresos recurrentes

Dieses video erklärt, wie man es macht..

Feld Beschreibung Obligatorisch
Kontrakt Vertrag, zu dem die Einnahmen aus der Miete gehören. Verträge werden durch ein Etikett gekennzeichnet, und wenn kein Etikett erstellt wurde, werden sie durch das Datum des Vertrags-Uploads oder durch das Startdatum des Vertrags identifiziert. done
Datum Datum, an dem die Eingabe erfolgt dd/mm/yyyy done
Währung Währung des zu zahlenden Betrages (Standard in Euro €). done
Steuer Steuer, die auf das Einkommen anzuwenden ist (Mehrwertsteuer in Spanien). Gilt nicht für Wohnungsmieten. [0-100]
Aufbewahrung Quellensteuer, die auf das Einkommen anzuwenden ist. Gilt nur, wenn das Einkommen besteuert wird. Gilt nicht für Wohnungsmieten. [0-100]

Wie kann ich eine Ausgabe hinzufügen?

Klicken Sie auf die entsprechende Eigenschaft und dann auf "Ausgaben" und dann auf "Ausgaben hinzufügen". Es gibt zwei Arten von Ausgaben, wiederkehrende Ausgaben - wie IBI, Steuern, Versicherungen, Community - und einmalige Ausgaben. Wiederkehrende Kosten werden vom System automatisch zugeordnet..

In diesem Video erklärt, wie man es macht..

Wie kann ich die Verwaltung und das Inkasso von Mieten automatisieren?

Wir verfügen über ein automatisiertes Inkassosystem, mit dem wir ein SEPA-Mandat generieren, das es aus dem Girokonto des Mieters übernimmt und auf das Girokonto des Eigentümers überträgt..

Wie kann ich die Zuordnung von Immobilienkosten automatisieren?

Viele der Ausgaben, die eine Immobilie hat, sind wiederkehrend, die Eigentümergemeinschaft, Steuern, IBI, Versicherung,.... durch Hinzufügen einer Ausgabe können Sie die Wiederholung hinzufügen, die hat (täglich, wöchentlich, monatlich, zweimonatlich, vierteljährlich, halbjährlich, jährlich) und das System führt die Buchung automatisch durch.

Kann das System SEPA-XML-Mandatsdateien generieren?

Ja, mit den Bankkontodaten des Eigentümers und Mieters erzeugt das System eine Zahlungsdatei sepa XML, die zum Hochladen auf die Bank bereit steht..

Wie kann ich die Miete online einziehen?

Für die Online-Mietinkasso nutzen wir das Payment Gateway von Stripe, mit dem SEPA-Mandate generiert und unterzeichnet werden können. Dieses Gateway ermöglicht es uns, die Kontokorrentdaten von Eigentümern und Mietern sowie deren ID und Berechtigung zu erfassen, um die Mieteinnahmen automatisch auf dem Konto des Eigentümers erfassen zu können..

Wie kann man einen Vertrag online abschließen, ist er legal?

Wir verwenden ein fortschrittliches elektronisches Signatursystem mit rechtlicher Gültigkeit..

Unsere fortschrittliche elektronische Signaturlösung entspricht den EU- und US-Gesetzen zur elektronischen Signatur, den weltweit fortschrittlichsten.

Alle über unsere Plattform zirkulierenden Daten werden mit asymmetrischer Kryptographie verschlüsselt. Darüber hinaus speichern wir keine elektronische Signatur, da jede Signatur für jedes Dokument eindeutig erstellt wird.

Rentger bietet elektronische Signaturen mit voller Rechtsgültigkeit und erfüllt die strengsten Vorschriften sowohl in der Europäischen Union - Verordnung (EU) Nr. 910/2014 - als auch in den Vereinigten Staaten, E-SIGN und UETA Acts.

Rentger elektronische Signaturen sind in der EU und den USA legal. Durch die Unterschrift wird ein Beweisdokument mit offiziellem Zeitstempel erstellt.

Rentger elektronische Signaturen sind in der EU und den USA legal.

Unsere elektronischen Signatursysteme sind auditierbar. Sobald die Unterschrift gemacht ist, bieten wir ein Beweisdokument an, das die elektronischen Beweise sammelt, die während des Signaturprozesses erzeugt wurden.

Die Signatur kann von jedem Gerät (Computer, Tablett oder Handy) mit Internetzugang und Browser erfolgen.

Ich habe historische Daten meiner Immobilien, gibt es eine Möglichkeit, diese in Rentger zu importieren?

Ja, wir haben ein System, das alle Buchungen von Einnahmen und Ausgaben automatisch aus Excel importiert..

Unser Ziel ist es, dass keine Daten verloren gehen und jeder Eigentümer / Manager alle seine historischen Daten im System haben kann..

Wie kann ich zwischen Vermieter und Mieter kommunizieren?

Wir verfügen über ein Kommunikations- und Vorfallmanagementsystem, über das Manager/Besitzer/Besitzer/Besitzer kommunizieren können, indem sie zuverlässige Nachrichten mit rechtlicher Gültigkeit senden und Bilder oder Dateien anhängen.

Wie kann ich Rechnungen herunterladen?

Im Benutzermenü unter "Konto" und dann "Rechnungen" haben Sie Zugriff auf alle Rechnungen und können diese herunterladen.

Wie kann ich ein Abonnement kündigen?

Im Benutzermenü unter "Konto" und "Abonnements" haben Sie Zugriff auf alle Abonnements und durch Anklicken von "Abbrechen" wird das Abonnement beendet.

Wie verwalte ich die E-Mails und Benachrichtigungen, die ich erhalte?

Im Benutzermenü erscheint durch Anklicken von "Konto" und dann "Benutzerdaten" ein Menü mit der Konfiguration Ihres Benutzers. Im Abschnitt "Benachrichtigungen" können Sie auswählen, welche Benachrichtigungen für jede Eigenschaft oder Gruppe von Eigenschaften Sie erhalten möchten.