Viviendas sostenibles y alquiler: ¿es rentable?

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El sector inmobiliario está atravesando una época de cambios. En los últimos años, la sostenibilidad se ha convertido en uno de los aspectos más importantes.

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El cambio climático está influyendo en la manera en la que se construyen las viviendas. Hoy en día, las viviendas sostenibles o ecológicas se han convertido en una opción cada vez más demandada por parte de inquilinos y potenciales compradores, no solo por su menor impacto ambiental, sino también por las ventajas que ofrecen. Pero, ¿es más rentable alquilar viviendas sostenibles?  

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Si hablamos de viviendas sostenibles, lo primero es definirlas. ¿Qué son exactamente? 

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¿Qué es una vivienda sostenible?

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Las viviendas sostenibles son las que han sido diseñadas en base a criterios que reducen al mínimo su huella ecológica. 

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Esto incluye aspectos como los siguientes: 

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• Materiales naturales o reciclados, a los que se le da una segunda vida.
• Sistemas de eficiencia energética como paneles solares o iluminación LED.
• Estructuras pensadas para aprovechar mejor los recursos naturales, como el aprovechamiento de la luz solar o la ventilación cruzada. 
• Buen aislamiento térmico.

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Además de otros aspectos. En general, este tipo de construcciones no solo benefician al planeta, sino también a quienes viven en ellas. De ahí a que cada vez más personas las prefieran.

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¿Por qué elegir las viviendas sostenibles?

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Los beneficios de las viviendas sostenibles son numerosos. Primero de todo, permiten un importante ahorro energético, lo que se traduce en una reducción del gasto mensual en el pago de suministros como la factura de la luz o gas. 

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Este tipo de viviendas también suelen ofrecer un mayor confort térmico y acústico, gracias al excelente aislamiento, lo que se traduce en un ambiente más agradable durante todo el año. Es ideal si teletrabajas o si pasas mucho tiempo en casa, porque el confort está a otro nivel respecto a las viviendas sin aislar.

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Además, los materiales utilizados suelen ser más amigables con el planeta y más en tendencia, alineados con lo que se lleva ahora mismo. Todos estos factores han provocado un importante aumento de la demanda de viviendas sostenibles, tanto en la compraventa como en el mercado del alquiler. 

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Las viviendas sostenibles empiezan a ganar cada vez más protagonismo

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En la actualidad, las viviendas con características sostenibles están empezando a ganar protagonismo en las plataformas inmobiliarias, sobre todo si cuestan similar y ofrecen mayores ventajas. En muchas plataformas, ya es posible filtrar incluso por la eficiencia energética.

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¿Las viviendas sostenibles se alquilan por más dinero? Generalmente, sí 

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La tendencia de las viviendas sostenibles tienen un efecto directo en los precios del alquiler. Estos inmuebles suelen alcanzar valores más altos, dado que ofrecen importantes beneficios a quienes viven dentro. 

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Hay inquilinos que prefieren este tipo de inmuebles por sus valores, porque están comprometidos con el cuidado del planeta. Mientras que otros optan por estos inmuebles principalmente por el ahorro energético y la mejora en la calidad de vida. Al final, ofrecen distintos tipos de ventajas, pudiendo contentar a perfiles de usuarios diferentes.

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La clave está en encontrar a inquilinos dispuestos a pagar más a cambio de una vivienda sostenible

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Los propietarios que invierten en mejorar la sostenibilidad de sus inmuebles no solo están contribuyendo a un modelo de vivienda más responsable, sino que también contribuyen a poner en el mercado del alquiler viviendas más sostenibles, que hacen falta. Además, hay inquilinos dispuestos a pagar más si sus inmuebles lo son.

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Para atraer a este tipo de perfiles, es importante indicar las ventajas del inmueble en el anuncio, destacando que se trata de una vivienda sostenible, de gran confort y que permite ahorrar en la factura de la luz.

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De cara al futuro, se espera que esta tendencia siga creciendo

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El auge de las viviendas sostenibles no es solamente una materia del presente, sino que ha venido para quedarse. Se espera que siga creciendo conforme pasan los años.

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En España tenemos un parque inmobiliario antiguo y muchas viviendas piden reformas a gritos, por lo que es importante que esas reformas se realicen siguiendo criterios sostenibles.

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Además, ya se están empezando a diseñar viviendas completamente autosuficientes desde el punto de vista energético, capaces de generar y gestionar su propia energía sin depender de nadie más. 

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Si estás buscando una vivienda en alquiler o estás pensando en invertir en un inmueble, tener en cuenta la sostenibilidad puede marcar la diferencia, principalmente en materia de rentabilidad.

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La clave está en analizar bien el mercado e invertir en la vivienda que te permita alcanzar la rentabilidad deseada. Recuerda utilizar siempre un software de gestión de alquileres como Rentger, para conocer en todo momento la rentabilidad real que te generan los inmuebles y ver qué opción te resulta más idónea y rentable.

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