Guia | Como redigir um contrato de locação sólido passo a passo

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Quando se trata de alugar uma casa, é essencial que exista um contrato de locação em vigor e que seja bem feito, para proteger o proprietário e o inquilino e evitar futuros mal-entendidos.

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Se você não quiser se complicar na elaboração do contrato de locação, você pode usar um ferramenta como Rentger que permite gerar o contrato em questão de cliques. Dessa forma, você economiza tempo e garante que tudo corra bem.

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No contrato de aluguel de moradia, é importante que dados como os seguintes apareçam:

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• Título que indica que se trata de um contrato de locação.
• Data efetiva da locação.
• Dados de ambas as partes, como nomes completos, endereços e documentos de identidade do locador e do inquilino. Se houver mais inquilinos, todos eles devem ser listados.
• Endereço completo da propriedade para alugar.
• Lista de anexos. Por exemplo, se a propriedade incluir móveis ou eletrodomésticos, é aconselhável anexar uma lista detalhada com tudo. Há até quem anexe fotografias do estado atual da propriedade.
• Duração do contrato, onde as datas de início e término do aluguel são indicadas. Também deve ser indicado se o contrato será renovado automaticamente ou se as partes precisarão assinar um novo contrato ao final do período.
• Valor mensal que o inquilino deve pagar e forma de pagamento, indicando se o pagamento será em dinheiro, por transferência bancária ou por outro método. Os juros também podem ser estabelecidos se o inquilino pagar com atraso.
• Depósito ou depósito, que geralmente dura pelo menos um mês para cobrir possíveis danos ou inadimplências. As condições para devolução do depósito e o prazo também devem ser detalhados.
• Também deve ser indicado se suprimentos como água, eletricidade ou Internet estão incluídos no aluguel. É aconselhável colocá-los em nome do inquilino.
• Deveres do proprietário e do inquilino. O proprietário deve manter a propriedade em boas condições de vida, fazendo os reparos necessários. As obrigações do inquilino também devem ser incluídas, como pagar o aluguel em dia, manter a propriedade e cumprir as cláusulas.
• Uso de moradia e se a sublocação é proibida ou não, bem como outras proibições, como a posse de animais de estimação.
• Indique os serviços incluídos no aluguel, como a comunidade do bairro.
• Causas de rescisão do contrato, seja por inadimplência ou falta de pagamento, entre outras.
• Assinaturas das partes em todas as folhas do contrato de locação.

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Aqui estão alguns exemplos das partes importantes que um documento de contrato de locação deve conter para que você possa: bem feito e é seguro e confiável para ambas as partes. De qualquer forma, cada proprietário pode personalizá-lo de acordo com suas necessidades, pois cada caso é diferente.

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> Crie seu contrato de locação rapidamente com o Rentger com a ajuda de um modelo

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Na Rentger, temos uma ferramenta com a qual você pode criar um contrato a partir de um modelo. Dessa forma, você não precisará fazer praticamente nada além de adicionar os dados e personalizar o contrato para atender às suas necessidades.

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Ao criar o contrato de locação com a ajuda do modelo, você desfruta de vários vantagens:

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• Você pode criar contratos de aluguel em questão de minutos, economizando tempo e dinheiro.
• Você garante que o contrato de locação seja bem feito e não contenha erros, sem precisar delegar esse serviço a terceiros. Basta criá-lo com alguns cliques.
• Personalização sob medida, para que você possa adaptá-la 100% ao seu estojo.
• Você se certifica de não esquecer nada, o que o protege ao máximo.
• Você gosta de um modelo de contrato de aluguel que está sempre atualizado, de modo que, se as coisas mudarem, você desfrute de um modelo atualizado.

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Lembre-se de que o contrato de locação é uma das partes mais importantes da relação inquilino-proprietário, por isso é essencial que seja bem elaborado e livre de erros.

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Na Rentger, sempre tentamos fazer nossa parte para ajudá-lo a redigir esses tipos de contratos com rapidez e facilidade. Além disso, depois de criar seu primeiro contrato, você pode reutilizá-lo em ocasiões sucessivas, economizando tempo e dinheiro. Lembre-se de personalizá-lo para cada caso e incluir os dados atualizados de cada propriedade e de cada inquilino.

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Você ainda tem alguma dúvida ao redigir seus contratos de aluguel com clareza? Pergunte-nos para que possamos ajudar!

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