loT en viviendas de alquiler

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El Internet de las Cosas (IoT) ya forma parte de nuestro día a día de muchas maneras. Esta tecnología ya está transformando la forma en la que se gestionan las viviendas y requiere de una inversión más pequeña de lo que a menudo se cree.

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Cuando hablamos de loT, encontramos numerosas posibilidades como cerraduras inteligentes, contadores conectados y sistemas de domótica que hacen la vida más fácil a los inquilinos, mejorando su experiencia diaria y confort. Además, estos elementos ya no son exclusivos de viviendas de lujo, sino que cada vez son más accesibles y no nos cabe duda de que han venido para quedarse. 

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En pleno 2026, adoptar este tipo de tecnologías en las viviendas puede ser una ventaja competitiva para propietarios e inversores. No deja de ser una manera de diferenciarse de las demás viviendas en alquiler, lo que incluso puede ser interesante para obtener una rentabilidad de alquiler mayor.

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 ¿Qué aporta el IoT a un piso de alquiler? 

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El Internet de las cosas permite disfrutar de múltiples dispositivos conectados en el hogar. Estos son algunos de los ejemplos más punteros:

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Cerraduras inteligentes

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 La tecnología ha irrumpido en los hogares en forma de cerraduras inteligentes, con las que decimos adiós a las llaves físicas. Las cerraduras inteligentes son una de las soluciones IoT más populares en los pisos de alquiler, sobre todo en alquileres vacacionales.

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Aporta ventajas interesantes para propietarios e inquilinos. Gracias a este tipo de cerradura inteligente, el propietario puede generar códigos temporales o accesos sin necesidad de desplazarse a la vivienda. Esto permite a los inquilinos entrar en la vivienda de manera autónoma, algo que suele gustar mucho y que suelen valorar positivamente en las plataformas de alquiler de vivienda.

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Otra ventaja que a menudo se pasa por alto y que es muy interesante, es que evita el riesgo de perder las llaves o dejarlas dentro de la puerta. Al final, es una despreocupación menos, lo que siempre se agradece. También aporta un toque de modernidad y seguridad.

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En el alquiler convencional de larga estancia, también permite disfrutar de todas estas ventajas. Además, el inquilino tiene la posibilidad de dar accesos puntuales a familiares, técnicos o repartidores. Al final, se traduce en más comodidad para el día a día y es una funcionalidad que muchos inquilinos valoran positivamente.

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Contadores conectados

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Los contadores conectados son interesantes para conocer el consumo en tiempo real. Este tipo de dispositivos permiten ver el consumo exacto en todo momento, para evitar disputas entre inquilinos y propietarios y también para gestionar mejor el consumo eléctrico.

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Automatizar tareas cotidianas

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La domótica es útil para automatizar tareas cotidianas del día a día, que pueden hacernos la vida más fácil y más práctica. Por ejemplo, uno de los dispositivos más populares son los termostatos inteligentes. Estos dispositivos son interesantes para poder regular la calefacción o el aire según el horario. Por ejemplo, puedes programarlo desde el móvil para que vaya calentando antes de llegar a casa.

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Dentro de la domótica, también son muy populares los enchufes inteligentes. Son útiles para conectar o apagar ciertos dispositivos, lo que puede ayudar a hacer un uso más inteligente de la electricidad y reducir el consumo. 

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También encontramos sensores de humo o de humedad, para mantener la vivienda en unos niveles más óptimos. Al final, interviene en pequeños aspectos del día a día que hacen que todo sea más cómodo.

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¿Es rentable invertir en IoT para alquilar una vivienda? 

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No cabe duda de que loT y la domótica hacen los pisos más modernos y prácticos para quienes viven en ellos. Claro que, requieren de una inversión inicial que no todos los propietarios de vivienda están dispuestos a hacer, por eso es fundamental echar cuentas.

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La inversión inicial existe, pero con el paso de los años es más asumible. Cada vez encontramos más opciones en el mercado para domotizar la vivienda por poco dinero, pudiendo ofrecer a los inquilinos mucho más por menos.

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Además, presentan muchas ventajas colaterales:

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• La vivienda ofrece un atractivo superior, que atrae a muchos más inquilinos.
• Permite diferenciarse de otras viviendas e incluso puede alquilarse más rápido.
• Atrae a un mejor perfil de inquilino, que no le importa pagar un poquito más a cambio de un confort superior. Principalmente en el caso de perfiles jóvenes y profesionales.

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No cabe duda de que el internet de las cosas en los pisos de alquiler ya no es una tendencia emergente, sino que ha venido para quedarse. 

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Como propietario, puede interesarte implementarlo, sobre todo si buscas diferenciarte y ofrecer a los inquilinos algo más.

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¿Qué opinas? ¿Crees que estas pequeñas inversiones pueden marcar la diferencia en el alquiler?

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