Documenti necessari per affittare un appartamento in Spagna

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Quando si affitta un immobile in Spagna, di solito sono richiesti diversi documenti per soddisfare i requisiti legali e richiesti dal proprietario o dall'agenzia stessa.

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La maggior parte di essi sono semplici e non avrai problemi a ottenerli. I principali che dovresti avere a portata di mano sono quelli che ti mostriamo di seguito:

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DNI

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Prima di tutto, hai bisogno del Documento di identità nazionale (DNI) per i cittadini spagnoli o il numero di identificazione degli stranieri (NIE) per gli stranieri.

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Puoi farne una fotocopia in modo da averlo sempre a portata di mano quando affitti una casa. Anche se è importante portare l'originale a mano nel caso in cui lo richiedano.

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Contratto di lavoro

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Per poter affittare la casa, dovrai presentare un contratto di lavoro che dimostri la tua situazione occupazionale e reddito mensile. In questo modo possono vedere che tipo di lavoro svolgi, se è stabile, ecc.

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Nel caso di un lavoratore autonomo, puoi presentare gli estratti conto bancari per il pagamento della quota di lavoro autonomo e il modello in cui compare la tua attività e la data di registrazione. In modo tale da poter vedere l'antichità. Possono anche chiederti un modello, ad esempio il riepilogo della relazione annuale degli ultimi anni.

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Ultima busta paga

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Di solito viene inoltre richiesto un numero determinato di buste paga recenti come prova del tuo reddito stabile. Di solito negli ultimi 3 o 6 mesi.

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Nel caso dei lavoratori autonomi, poiché non hanno una busta paga, possono chiederti le ultime fatture o l'IVA per gli ultimi trimestri. In questo modo puoi farti un'idea del reddito percepito, per vedere se possono concederti l'affitto.

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Dichiarazione dei redditi

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Sebbene molti proprietari di case di solito non chiedano nulla di più di quanto sopra, possono anche chiedere il Noleggia in alternativa o complemento a quanto sopra. Soprattutto se sei un lavoratore autonomo o hai altre entrate che non si riflettono nelle buste paga.

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Per ogni evenienza, è un documento che ti consigliamo anche di avere a portata di mano, nel caso te lo chiedano.

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Garanzia bancaria

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Alcuni proprietari potrebbero richiedere un Garanzia bancaria per garantire il pagamento delle rate mensili. È un modo per coprirsi la schiena in modo da essere più calmi.

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Ad esempio, nel caso dei lavoratori autonomi, le garanzie bancarie sono più comuni, poiché non hanno una busta paga a cui possono rivolgersi se qualcosa va storto.

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Vita lavorativa

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Sebbene tutto quanto sopra sia di solito sufficiente, puoi anche avere un copia della tua vita lavorativa. Puoi scaricarlo dalla pagina della previdenza sociale nel giro di 5 minuti, per ottenere informazioni sui tuoi lavori precedenti e sulla durata della tua attività lavorativa.

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Se hai un lavoro instabile o che non convince il proprietario, il tuo percorso professionale potrebbe tranquillizzarti.

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Cauzione

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Un altro documento comune quando si affitta una casa ha a che fare con il deposito. Un'obbligazione equivalente a uno o due canoni mensili di affitto a titolo di garanzia per coprire eventuali danni o inadempienze.

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È qualcosa che dovrai negoziare con il proprietario. In molti casi è possibile anticipare solo un mese.

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Rapporto sulla solvibilità

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Oltre alle segnalazioni precedenti, che sappiamo non sono poche, puoi richiedere anche un rapporto sulla solvibilità che attesti l'assenza di debiti insoluti né incidenti nei registri di insolvenza.

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Fotocopia delle ricevute di pagamento

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Anche se di solito non è necessario, puoi sempre averlo a portata di mano in caso di problemi e vuoi dimostrare di essere un buon inquilino.

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Se hai già abitato in un'altra casa, puoi inviare copie delle ricevute di pagamento come prova della cronologia puntuale dei pagamenti. In questo modo puoi chiarire che paghi e che non ci sono problemi con te.

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Referenze personali

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Alcuni proprietari possono richiedere referenze personali, come lettere di raccomandazione da persone di cui ti fidi. Come in molti lavori, per accedere a una posizione.

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In ogni caso, è importante tenere presente che i documenti necessari possono variare a seconda della regione e delle politiche specifiche seguite dal proprietario o dall'agenzia immobiliare.

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Idealmente, ogni volta che si affitta un nuovo appartamento Consulta il proprietario o l'agente immobiliare i documenti di cui hai bisogno per selezionarli velocemente e non devi preoccuparti di nulla.

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Ora che conosci i principali, non esitare ad averli sempre a portata di mano per velocizzare le cose e facilitare le cose al proprietario o all'agenzia, perché in questo modo avrai più voti per ottenere l'appartamento prima degli altri.

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Hai ancora qualche domanda?

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