7 claves para no tener impagos en tu piso alquilado

¿Planeas alquilar una vivienda y no quieres volver a lidiar con problemas de impagos? En ese caso, te damos las 7 claves que te ayudarán a evitar los pagos. 100% garantizado. Decide bien antes y despreocúpate para no tener que enfrentarte a este varapalo que cada vez afecta a más personas.

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Trucos
¿Planeas alquilar una vivienda y no quieres volver a lidiar con problemas de impagos? En ese caso, te damos las 7 claves que te ayudarán a evitar los pagos. 100% garantizado. Decide bien antes y despreocúpate para no tener que enfrentarte a este varapalo que cada vez afecta a más personas.

¿Planeas alquilar una vivienda y no quieres volver a lidiar con problemas de impagos? En ese caso, te damos las 7 claves que te ayudarán a evitar los pagos. 100% garantizado. Decide bien antes y despreocúpate para no tener que enfrentarte a este varapalo que cada vez afecta a más personas.

Cómo evitar tener impagos en tu inmueble en alquiler

1- Selecciona bien los inquilinos

Lo primero que tienes que hacer para evitar sufrir impagos, es elegir bien a las personas que van a vivir en tu vivienda. Para ello, puedes hacerles unas preguntas, pedir las nóminas o incluso aval. Lo importante es que te quedes tranquilo sabiendo que vas a meter en casa a gente con alta probabilidad de pagar la mensualidad.

2- Establece reglas

Si bien es cierto que tener una actitud seria en la que estableces unas cuantas reglas puede parecer un poco frío de cara al inquilino, pero es importante. Debes asegurarte de que los inquilinos entiendan y acepten las reglas del alquiler, incluyendo las fechas de pago y las consecuencias de los impagos. 

Si eso no es así, los inquilinos podrían empezar a retrasarse en los pagos y eso no suele acabar bien. Es algo que puedes evitar si dejas las cosas claras desde el comienzo.

3- Elige un precio de alquiler óptimo

Para evitar impagos, también es importante que elijas un precio de alquiler que esté en el mercado o que sea superior si el piso lo vale, dado que puede incluir una serie de mejoras y lujos. Por ejemplo, una cocina de lujo, domótica, etc.

Si eliges un buen precio, es posible que solo vayan inquilinos que pueden pagarlo. Con lo cual podrás segmentar muy bien y evitarás problemas de impagos. 

También es clave que compruebes que el importe de la mensualidad cubre los gastos operativos.

4- Actúa rápido frente a problemas

Si un inquilino realiza un impago, toma medidas rápidas para resolver el problema antes de que empeore. Porque puede empeorar. 

Seguro que te suena eso de “dar el dedo y que te cojan la mano”, por lo que debes tener mucho cuidado con ceder frente a este tipo de situaciones. 

Hay propietarios con mucha humanidad y empatía de la cual se aprovechan los inquilinos, por lo que debes tener mucho cuidado y asegurarte de que te están contando la verdad. Si empiezas a ceder, podrías encontrarte con un escenario de impagos y ver que nunca llega a recuperar la deuda.

5- Cuidado con las subidas excesivamente altas

Lo normal y habitual es actualizar la renta con el IPC. Es algo totalmente comprensible y así debe aparecer en el contrato para evitar problemas. Por lo que es importante que te ciñas a eso y no subas de repente mucho el alquiler, dado que si el inquilino no puede hacer frente o no se lo espera podrías sufrir un impago. Es importante que tengas mucho cuidado con esto para evitar contratiempos.

6- Si puedes, mantén una comunicación regular con el inquilino

Lo cierto es que mantenerse en contacto regularmente con los inquilinos puede garantizar que estos sigan cumpliendo con sus obligaciones financieras. En algunos casos, esto también te puede ser de ayuda para enterarte de cosas o para poder tomar medidas rápidas, así evitarás resolver el problema antes de que empeore.

7- Elige un seguro de impagos de alquiler como el de Idealista

Hoy en día, tener un seguro frente a impagos es prácticamente imprescindible. Es ideal porque brinda protección financiera, dado que un seguro de impagos de alquiler puede cubrir los costes asociados a los impagos de alquiler, como los honorarios de abogados o incluso de echarlos. 

También te puede ayudar a cubrir los costes asociados a recuperar la propiedad. Esto es algo que a menudo los propietarios no tienen en cuenta, pero hay vías alternativas que te permiten recuperar tu vivienda antes, pero son costosas. Un seguro de impagos te lo puede cubrir.

Pero sobre todo, es ideal a modo de prevención, de seguridad, porque un seguro de impagos de alquiler puede ayudar a reducir el riesgo de pérdida de ingresos si un inquilino no paga el alquiler. Esto también te permite disfrutar de una estabilidad financiera, sobre todo si dependes mucho de estas rentas. 

Sin olvidarnos de otra parte muy importante y que a veces olvidamos, la paz mental. Tener este tipo de seguro de impagos para los alquileres te da tranquilidad, porque te evita vivir fuertes situaciones de estrés que te puedan generar ansiedad. 

Si buscas una buena opción, te recomendamos el seguro de impagos de Idealista. No dudes en echarle un vistazo para cubrirte un poco más las espaldas y evitar que este tipo de situaciones te causen noches sin dormir y otros problemas.

Con estas 7 claves seguro que todo va mejor. Ya nos contarás que tal te ha funcionado.

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