Descubre la mensualidad ideal que puedes pedir por tu vivienda 

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Alquilar una vivienda es una decisión importante y uno de los aspectos más cruciales a tener en cuenta es el precio del alquiler.

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Elegir una renta adecuada no solo garantiza que tu propiedad resulte atractiva para los inquilinos y tengas muchos interesados, sino que también te hace obtener más ingresos por ella y reduce la probabilidad de que la vivienda esté vacía más tiempo y pierdas dinero. Es un win win.

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¿Qué tener en cuenta para acertar con el precio? Aspectos como lo siguientes: 

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• Investiga el mercado de alquiler en tu zona. Antes de establecer el precio del alquiler en el anuncio, es crucial realizar una investigación del mercado inmobiliario en tu zona. Para ello, examina los precios de alquiler de propiedades similares en tu área, teniendo en cuenta características como tamaño, ubicación, estado de la propiedad, si está amueblado, etc. Puedes echar un ojo en Idealista y filtrar a ver lo que piden por viviendas similares a la ruya. 
• Analizar características top de tu propiedad. No todas las viviendas son iguales, dado que hay características únicas que pueden influir en el valor de alquiler de la propiedad. Por ejemplo, aspectos como la edad del edificio, la calidad de los acabados, si tiene parking, gimnasio o piscina, si tiene una parada de autobús cerca, si tiene el centro de salud al lado, etc. Todo esto suma.
• Gastos fijos de tu propiedad. Además de los factores mencionados, es importante tener en cuenta los gastos fijos que genera tu propiedad, como la comunidad de vecinos, derramas, hipoteca, etc. Asegúrate de que el precio de alquiler cubra estos gastos y te permita ganar dinero, para que sea una inversión rentable. 
• Demanda del mercado. Otro aspecto a controlar es la demanda actual en el mercado de alquiler en tu zona. Si hay una alta demanda de propiedades similares a la tuya y ves que hay una oferta limitada, es posible que puedas pedir un precio de alquiler más alto. Por otro lado, si la demanda es baja y hay muchas propiedades disponibles y la tuya no destaca, es posible que necesites ajustar tu precio para ser más competitivo y conseguir alquilar antes (y dejar de perder dinero).
• Ábrete a negociar el precio. En zonas de baja demanda, es importante ser flexible con el precio de alquiler inicial. Entendemos que es normal que quieras obtener lo máximo posible, pero es importante ser realista y estar dispuesto a negociar para alquilar la vivienda y que no pase tiempo vacía.
• Habla con profesionales. Si te resulta difícil determinar el precio de alquiler de tu vivienda por tu cuenta, siempre puedes hacer una consulta a un gestor de alquileres. Te brindarán asesoramiento personalizado y te ayudarán a saber qué cuantía fijar para alquilar el piso y obtener la mayor rentabilidad posible. Es una de las mejores inversiones que puedes hacer.

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Estos son algunos de los aspectos más recomendables a tener en cuenta el 2024 para obtener los máximos ingresos posibles por tu piso alquilado y asegurarte de que lo alquilas lo antes posible. 

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Esto es lo ideal para no pasarte ni quedarte corto. Porque si te quedas corto puedes perder dinero, pero si te pasas puedes tardar en alquilarlo y también perder dinero.

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>  La importancia de mantenerse actualizado con los precios

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Hoy en día, el mercado inmobiliario está al rojo vivo. Los precios de la vivienda están disparados (en algunas zonas) y es fundamental que estés al tanto de las tendencias del mercado y vayas realizando ajustes periódicos en el precio de alquiler para seguir siendo competitivo y ganar más dinero.

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Si lo gestionas bien no perderás ni un solo euro, sino que conseguirás ir siempre por delante y cobrar un buen precio de alquiler por tu vivienda, para tratar de obtener los máximos beneficios posibles. 

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> Comprueba en Idealista lo que piden por pisos similares al tuyo

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Aparte de considerar la idea de contratar a un gestor de alquiler para que se encargue de todo por ti, también puedes mirar en Idealista a ver lo que piden en tu zona por pisos similares al tuyo, en cuanto a estado, m2, muebles, servicios, etc.

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Siguiendo estos tips conseguirás determinar el mejor precio y alquilar tu vivienda lo antes posible, para que no te haga perder dinero por estar cerrada. Son  los ingredientes necesarios para lograr la máxima renta y en el mínimo tiempo posible.

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Recuerda usar un software de gestión de alquileres como Rentger para hacer seguimiento de los ingresos, gastos y rentabilidades que te generan tus pisos alquilados. No dudes en preguntarnos tus dudas. 

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