Las renovaciones de hogar que más incrementan el valor en estos momentos 

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Realizar reformas en tu inmueble puede ser una gran estrategia a la hora de alquilar o vender tu propiedad no solo más rápido, sino también por más dinero.

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Estas son algunas de las reformas más interesantes que puedes realizar:

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• Pintar toda la casa: parece que no, pero la pintura hace magia. Hay veces en las que una vivienda se ve antigua, sucia, triste o apagada, pero cambia radicalmente con una mano de pintura. Además, hay tonos que resultan más atractivos que otros, como los neutros que son tendencia. Por ejemplo, grises o beige. Incluso puedes pintar de varios colores complementarios.
• Reformar el baño: el baño es una de las partes más concurridas del hogar y el hecho de que esté reformado da una muy buena impresión. Además, renovar el baño no siempre tiene que ser caro, porque se puede hacer un lavado de cara o bien una reforma integral, dependiendo del presupuesto. Hay quienes optan por pintar los azulejos, instalar un nuevo mueble o espejo, poner nueva grifería, etc. Estos detalles pueden costar poco dinero y hacer que los futuros compradores o inquilinos paguen más por la vivienda. 
• Reformar la cocina: al igual que el baño, la cocina es otra parte esencial en una vivienda. Si ves que tiene ya muchos años, puedes optar por poner una cocina nueva. También le puedes dar un lavado de cara pintando los muebles, cambiando la encimera o algún electrodoméstico. Hay quienes optan por poner un papel pintado en la parte de la pared para darle un toque actual.
• Cambiar el suelo: hoy en día puedes cambiar todo el suelo de tu piso por mucho menos dinero del que imaginas. Es una reforma un poco tediosa en el sentido de que tienes que ir apartando todos los muebles, pero en un par de días puede quedar totalmente puesto y cambia de forma radical la vivienda. Parecerá mucho más nueva.
• Mejorar la eficiencia energética: el cuidado del planeta es importante y hay reformas que nos acercan un poco más hacia eso, como por ejemplo instalar luces LED y electrodomésticos eficientes de letra A +. Implementar estas mejoras no solo incrementará el valor de tu propiedad, sino que también hará que sea más atractiva en el mercado. 

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Aparte de estas reformas, puedes jugar un poco con la decoración. Por ejemplo, si ves que el suelo se ve un poco antiguo, siempre puedes optar por grandes alfombra de yute. Son modernas y le darán un buen toque a tu hogar. 

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Si no te apetece pintar, siempre puedes optar por papel pintado. Es divertido y puede ayudarte a transformar ciertos espacios. Todos estos trucos sumado a la incorporación de algún cuadro, planta o elemento decorativo te ayudarán a que tu piso se vea más actual y valga más dinero. 

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¿Cuánto puede incrementar el valor de una vivienda una renovación?

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Hay varios factores que pueden interferir en el precio. En general, se estima que puede aumentar entre un 20 y un 65%, pero depende de la localización, de la antigüedad, de los m2, del tipo de reforma que se haga, etc. 

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Al fin y al cabo, no es igual reformar un baño que hacer una reforma integral de toda la vivienda. Lo segundo, en algunos casos, puede incluso duplicar el precio.

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Lo interesante es hacer reformas que vayan acompañadas de una mayor rentabilidad, para ir manteniendo la propiedad en buen estado y al mismo tiempo ganar más dinero con las reformas acometidas. 

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¿Merece la pena reformar la vivienda?

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Depende del estado de la vivienda. Si necesita una reforma, por supuesto es indispensable. Mientras que si está en buen estado y solo quieres reformar por estética, deberás analizar si puede aumentar la rentabilidad. 

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Es decir, no es igual reformar un baño viejo de hace 40 años que reformar un baño que tiene 5 años pero al que te apetece darle un aire nuevo. Es posible que la segunda reforma no interfiera en el valor del piso, porque el baño ya era nuevo.

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¿Qué estancias merecen más la pena reformar?

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Hay estancias que los potenciales compradores o inquilinos valoran especialmente si están reformadas, como son la cocina y los baños. Debe ser lo más prioritario.

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Si solo se tiene presupuesto para hacer una reforma, se puede reformar íntegramente una de esas estancias y hacer un lavado de cara en la otra, es una opción. Lo ideal es tratar de mantener la propiedad en buen estado, para que pueda generar siempre rentabilidades óptimas. 

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Asimismo, todo gasto que hagas añádelo a un software de gestión de vivienda como Rentger, para hacer seguimiento de los gastos y conocer la rentabilidad real que te genera cada inmueble.

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¿Te ha quedado alguna duda? 

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