¿Es la primera vez que alquilas tu vivienda? ¡Echa un ojo a estos 7 tips!

Si es la primera vez que alquilas un piso, es normal que tengas muchas dudas y que no sepas si lo estás haciendo bien. De hecho, puede que incluso dudes si ponerte en manos de profesionales o de hacerlo todo solo. En Rentger, queremos ayudarte de dos maneras; con nuestro software y también dándote estos 7 tips.

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Trucos
Si es la primera vez que alquilas un piso, es normal que tengas muchas dudas y que no sepas si lo estás haciendo bien. De hecho, puede que incluso dudes si ponerte en manos de profesionales o de hacerlo todo solo. En Rentger, queremos ayudarte de dos maneras; con nuestro software y también dándote estos 7 tips.

Si es la primera vez que alquilas un piso, es normal que tengas muchas dudas y que no sepas si lo estás haciendo bien. De hecho, puede que incluso dudes si ponerte en manos de profesionales o de hacerlo todo solo. En Rentger, queremos ayudarte de dos maneras; con nuestro software y también dándote estos 7 tips.


Tips esenciales si alquilas tu casa por primera vez


La gestión pisos alquiler no tiene porqué ser compleja. Sin embargo, es normal que la primera vez que hacemos algo nos cueste más, tengamos dudas o incluso miedo.


Pero no estás solo en esto ni mucho menos. Solo con que sigas estos 7 consejos que te damos a continuación verás que todo te sale perfecto:


1- Pon la vivienda a punto


Antes de hacer nada, pon la vivienda a punto, lista para entrar a vivir. Dependiendo de tu “inquilino ideal”, la puedes enfocar de una forma o de otra.


Por ejemplo, si es un barrio trabajador, es importante que haya un sofá cómodo y una cama confortable, para que pueda relajarse tras la jornada de trabajo. Mientras que, si es zona de pisos de estudiantes y van a ser tus futuros inquilinos, es mejor que coloques una cama, una mesa de estudio con silla y al menos una estantería. 


Digamos que, deberás enfocar la vivienda a la persona o grupo de personas para la que va dirigida. Es así como conseguirás dos cosas: alquilarla antes y a un precio más alto.


2- Fija el precio adecuado


Es normal que si es la primera vez que alquilas una vivienda no sepas cuánto cobrar. Igual crees que 500 euros es un buen precio, pero puede que en esa zona el metro cuadrado esté alto y puedas conseguir 800 euros al mes. Lo mejor que puedes hacer, es un estudio de los alquileres de la zona.


Analiza el precio medio de los alquileres en tu misma calle y/o en las calles paralelas, el estado del piso y del edificio y también los servicios que ofrece, mobiliario, etc. Así podrás dar con el precio justo. Aunque eso sí, tira siempre hacia arriba porque para bajar siempre hay tiempo (salvo que necesites alquilarlo ya).


3- Negocia antes de firmar


Puede que te topes con el inquilino perfecto pero que éste te pida una rebaja en el precio. En ese caso, deberás mantenerte frío y pensar si te merece la pena. Hay propietarios que prefieren cobrar 20 euros menos al mes y tener a alguien de confianza y que no va a dar problemas. Pero, eso tendrás que decidirlo tú.


No obstante, si hay mucha demanda y poca oferta, es posible que no te negocien nada y que el precio que pidas sea el que te paguen. Tenlo en cuenta.


4- Scoring del inquilino


Otro punto fundamental a tener en cuenta es lo que se conoce como el scoring y valoración de inquilinos potenciales. Antes de alquilar tu vivienda, necesitas asegurarte de que es una persona solvente, de qué va a poder pagar el alquiler todos los meses y sin retrasos.


Para ello, solicita las últimas nóminas, declaraciones de la renta, haz un seguro de impago, pide un aval, etc. Hay muchas maneras de gestionarlo. Con estas 10 herramientas podrás garantizar el pago de un alquiler.


5- Asegúrate de saber lo que firmas


Hay propietarios que acuden a una inmobiliaria o administrador de fincas para que le realicen este tipo de trámites. Sin embargo, en Internet nos encontramos con modelos de contratos de alquiler de viviendas


Es importante que, elijas el modelo que elijas, te asegures de que es bueno y profesional. Escribe punto por punto todo lo que consideras justo y no firmes nada sin haberlo leído. El mismo consejo le damos al inquilino.


6- Descarga de responsabilidad - recibos a nombre del inquilino


Otro de los mejores consejos que podemos darte, es que pongas las facturas de agua, luz y gas a nombre del inquilino. De esta forma, si no paga será su problema y no te afectará en absoluto. Es una manera de descargar responsabilidades y también es algo completamente habitual hoy en día, así que no te preocupes.


7- Utiliza una herramienta que te ayude a ser más productivo


Por último, pero no menos importante, te recomendamos usar una herramienta con la que aumentar tu productividad en la gestión patrimonial


En este punto, queremos hablarte de nuestro software Rentger. Es ideal para los propietarios que tienen uno o varios inmuebles y quieren llevar un control total y seguimiento de los ingresos y gastos, para medir bien la rentabilidad y que no se escape ningún detalle. Además, es completamente escalable.


Quien sabe, si quedas satisfecho con la experiencia del primer alquiler igual te animas a ir por el segundo y así sucesivamente. En cualquier caso, que sepas que desde Rentger podemos echarte una mano. ¿Y si hablamos?


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