Buscar artículos

A la hora de crear un contrato de alquiler, es importante que incluyas una serie de elementos clave para que el contrato esté bien redactado y sin errores. A continuación hacemos un repaso por todos los elementos clave imprescindibles.

Si tienes un local comercial en propiedad y planeas alquilar, en la siguiente guía te damos una serie de consejos que esperamos que te sean de gran utilidad. Descubre cómo gestionarlo para evitar problemas y que todo salga perfecto.

Si tienes un inmueble, es importante que conozcas los distintos tipos de seguros que existen. Y es que, la realidad es que hay vida más allá de los seguros de hogar, aparte de que no son todos iguales. Descubre todas las opciones que tienes.

Si tienes un piso alquilado, es posible que con el paso del tiempo se estropee algo y te toque arreglarlo. ¿Cómo manejar este tipo de solicitudes correctamente? En la siguiente guía te contamos cómo gestionar las reparaciones de tu inmueble en alquiler.

Las viviendas, con el paso de los años, pueden presentar algún que otro problema. En la siguiente guía analizamos los problemas comunes de las propiedades de alquiler y cómo solucionarlos. ¡Sal ahora mismo de dudas!

Dicen que “de donde no hay no se puede sacar”. Sin embargo, las reformas y la decoración tienen mucho que decir a esto, porque hoy en día se pueden hacer maravillas en los espacios pequeños. Solo se necesita un poco de creatividad.

Si estás contento con tus inquilinos, es importante que busques la forma de retenerlos para que no se vayan a otro piso y pierdas los ingresos fijos de todo el mes. A continuación te compartimos algunas de las estrategias que mejor funcionan para que tus inquilinos estén contentos en tu vivienda y no quieran irse a otra.

Hay ciertas reformas que aumentan el valor de las propiedades. ¡No todas las obras son iguales! En la siguiente guía hacemos un repaso por esas reformas que pueden elevar drásticamente el precio de venta o de alquiler del inmueble. ¡Sal ahora mismo de dudas!

A la hora de alquilar una vivienda, es normal que tengas muchas ganas y mucha ilusión, por eso es importante que mantengas la mente fría y tomes una buena decisión. Como sabemos que es normal olvidarse de cosillas, hoy te contamos todas esas cosas que deberías tener en cuenta al visitar un piso en alquiler.

Al alquilar una vivienda por primera vez, es normal que tengas muchas dudas. Una de ellas es si tiene que presentar y pagar en la renta por tener una vivienda alquilada. ¡Sal ahora de dudas!

Uno de los miedos principales que suelen tener los propietarios, es que un inquilino le haga daños en su vivienda. En la siguiente guía te contamos cómo puedes reclamar los daños en tu vivienda a un seguro y a un inquilino. ¡Sal ahora de dudas y descubre cómo proceder en estos casos!

A la hora de alquilar una vivienda, una de las mayores tranquilidades para el propietario es que el inquilino sea solvente. Pero, ¿hay manera de asegurarse de ello? De alguna manera, sí. Hoy te damos algunos tips que te serán de gran ayuda para tratar de asegurarte de que tu inquilino tenga solvencia.

¡Esta es la pregunta del millón! A la hora de reformar un piso para alquilar, es normal tener dudas sobre si elegir muebles, materiales o electrodomésticos buenos y de calidad para durar muchos años o si ir a Ikea y elegir opciones económicas para tirar unos pocos años. ¿Qué es mejor? ¡Lo ponemos sobre la balanza!

El seguro de impago de alquiler es interesante por numerosas razones. Una de ellas, es para poder cobrar las cuotas si de repente el inquilino deja de pagar. Pero, ¿me reembolsan el 100% de los alquileres si tengo un seguro de impago? Lo vemos.

Uno de los miedos o preocupaciones que tienen los propietarios es que su inquilino se haga okupa y decida no pagar o bien que realquile el inmueble. Normalmente, en los contratos de alquiler se expresa la prohibición de alquilar un inmueble a un tercero, pero puede ocurrir que el inquilino haga caso omiso de esta cláusula y lo alquile igualmente. Descubre qué hacer en este tipo de situaciones.

Si tienes un piso alquilado, es importante que tengas en cuenta una serie de aspectos antes de finalizar un contrato de alquiler, así te aseguras de que todo está bien y no hay ningún problema. ¡Sal ahora mismo de dudas!

Uno de los puntos más importantes a la hora de alquilar tu vivienda, es decidir la renta que pides por ella. Lo ideal, es pedir un precio justo y que te paguen, ni pasarte mucho para no espantar a los potenciales inquilinos ni tampoco quedarse corto para no perder dinero. ¡Veamos cómo saber qué mensualidad pedir por tu piso!

Si tienes un piso en alquiler y estás pensando en subir la mensualidad, es posible que te preguntes si puedes actualizar la renta a un porcentaje distinto al IPC. Veamos cómo están las cosas en 2024 y que se puede hacer.

Al alquilar una vivienda es normal tener muchas dudas y preguntas. Una de las más frecuentes es acerca de si es aconsejable o no hacer el cambio a los suministros. Veamos qué es lo mejor.

A la hora de alquilar una vivienda, el gestor de alquileres tiene un papel fundamental en todo el proceso. Sal hoy de dudas y descubre qué es un gestor de alquileres, por qué lo necesitas y cómo elegirlo.

Al momento de alquilar una vivienda en 2024, los gastos administrativos siguen generando dudas. ¿Quién los paga? ¿Cuánto cuestan? Es un tema que siempre genera polémica, dado que no suele haber consenso entre las partes. Pero la nueva ley de vivienda ha incorporado algún que otro cambio interesante. ¡Mira que cambia!

Es posible que últimamente hayas oído hablar del “control de los alquileres”. ¿Qué es esto exactamente? ¿A qué nos referimos cuando mencionamos este término? Desde luego que no pararás de oírlo próximamente. Descúbrelo.

Una de las dudas más habituales que tienen los propietarios y los inquilinos, es acerca de quién paga los gastos de gestión de alquiler. Pero se acabaron las dudas, porque en la siguiente guía expondremos los casos más habituales y sus respuestas.

La gestión integral del alquiler puede ofrecer numerosas ventajas a los propietarios de inmuebles. En la siguiente guía te contamos qué es, cómo funciona y las ventajas de delegar dicha gestión. ¡Sal ahora de dudas!

Con el paso del tiempo, las viviendas se deterioran y requieren de un mantenimiento. En esta guía te contamos cómo gestionar el mantenimiento y mantener cuidadas tus propiedades en alquiler, para que no pierdan valor. ¡Descúbrelo!

A la hora de alquilar un inmueble, es normal querer obtener la máxima rentabilidad posible, pero no siempre es tan fácil. En la siguiente guía te contamos qué debes tener en cuenta para la optimización de la rentabilidad del alquiler.

En el momento en el que un inquilino decide mudarse, se debe dar por finalizado el contrato de alquiler. En la siguiente guía analizamos cómo debe ser todo este proceso, para que no te pille de imprevisto.

La gestión de los contratos es fundamental en cualquier proceso de alquiler de una vivienda. Si quieres aprender a negociar los contratos y a que sean justos para ambas partes, hoy te contamos cómo hacerlo.

Dicen que un buen inquilino vale oro. ¡Puede ser! Sin duda, alquilar una vivienda a la misma persona y durante mucho tiempo puede ser una gran tranquilidad para el propietario, sobre todo si sabe que la vivienda está en buenas manos y cuidada. Si quieres atraer a un buen inquilino, te contamos cuáles son las mejores prácticas para atraer inquilinos de calidad.

Los contratos digitales están cada vez más a la orden del día. Pero, ¿qué hay de su validez legal? Realmente, ¿tiene la misma validez que un contrato en papel firmado a mano? Si te preocupa este tema, sal ahora mismo de dudas.

La inversión en vivienda, por lo general, suele generar buenas rentabilidades. Si te estás planteando comprar un piso para alquilar, en esta guía queremos darte los tips definitivos para que lo consigas a paso a paso; sin cometer errores de principiante. Así puedes prepararte para ser propietario.

A la hora de alquilar una vivienda, pueden llegar a producirse ciertos problemas entre los vecinos y el inquilino. Por ejemplo, las quejas por ruido o música alta suelen ser algunos de los más comunes. ¿Cómo lidiar con ello? ¡Lo vemos!

Hay pisos que, literalmente, vuelan. Para algunos inquilinos no siempre es fácil encontrar una vivienda para alquilar, sobre todo en áreas tensionadas. En esta guía traemos unos cuentos consejos para los inquilinos que buscan vivienda.

Fijar el precio del alquiler puede ser todo un desafío. Más aún con todo lo que está pasando en España en materia de alquiler, con unos precios que algunos analistas definen como precios propios de una burbuja inmobiliaria. Entonces, ¿cómo fijar los precios de forma justa para todas las partes? ¡Lo vemos!

Si planeas poner un piso en el mercado del alquiler, en la siguiente guía te traemos los mejores trucos para gestionar un piso en alquiler con éxito. Los tips definitivos para que entres en este mercado con fuerza y consigas buenas rentabilidades, de manera recurrente y con tranquilidad. Descubre el secreto.

A la hora de alquilar un inmueble, puedes optar por un alquiler de larga duración o de corta duración según prefieras. Cada modalidad tiene sus pros y contras. Descubre las diferencias y cuál te puede encajar mejor.

Los software de gestión de alquileres son herramientas esenciales para el sector inmobiliario, para gestores y propietarios, dado que han sido diseñadas para simplificar y optimizar la administración de propiedades de alquiler. En la siguiente guía hacemos un repaso por los 5 mejores.

A la hora de alquilar un inmueble, es normal que surjan las dudas sobre cómo gestionar los gastos de la comunidad de vecinos de un piso alquilado. Es algo que siempre crea cierta controversia y dudas, sobre todo cuando se dicen y se hacen cosas opuestas. A continuación te contamos todo lo que necesitas saber al respecto.

La referencia catastral es un código que identifica a un inmueble. Es un valor muy importante y que necesitas en muchos aspectos. A continuación te contamos cómo saber la referencia catastral de un inmueble en alquiler, dado que hay varias maneras de obtener esta información.

Uno de los mayores miedos que tienen muchos propietarios actualmente, es la ocupación. En la siguiente guía te contaremos cómo evitar que un inquilino ocupe tu piso, para reducir la probabilidad de que esto suceda.

Es probable que en algún momento te toque gestionar un alquiler precario. Si estás leyendo esto, es posible que ese momento haya llegado o que quieras prepararte para gestionarlo como es debido. Hoy te contamos cómo gestionarlo con éxito.

A la hora de alquilar una vivienda, te sorprenderá conocer los diferentes incumplimientos que tienen lugar en los alquileres. En la siguiente guía hacemos un repaso por los 7 más frecuentes.

La modalidad de rent-to-rent está en auge y está siendo una alternativa para muchos inquilinos que desean obtener unos ingresos extra con el inmueble que tienen alquilado. En esta guía te contamos en qué consiste y cómo hacerlo.

Hay casos en los que puede ser conveniente prorrogar un contrato de alquiler. En la siguiente guía te contamos todo lo que necesitas saber para salir de dudas. Una guía completa con toda la info. ¡Empezamos!

¿Quieres alquilar seguro? Ahora puedes. Hoy en día, ya no tienes por qué arriesgarte a la hora de alquilar una vivienda, porque hay opciones que te permiten disfrutar de un alquiler protegido, en el que estés cubierto frente a impagos. Descúbre cómo.

La entrega de las llaves en un piso de alquiler puede resultar interesante antes y al final. Es decir, en el momento de la entrega de una vivienda el inquilino y también en el momento de finalizar el contrato de alquiler, dado que las llaves son entregadas de vuelta al casero. Veamos cómo gestionarlo.

¿Es lo mismo un contrato de alquiler para una habitación que para toda la vivienda? Si tienes dudas y quieres aprender a gestionarlo correctamente, en esta guía te contamos todo lo que necesitas saber.

Si tienes un inmueble en propiedad, es posible que te preguntes cómo gestionar un contrato de alquiler por meses. Si te interesa alquilarlo solo por temporadas, esta guía te será de gran ayuda para salir de dudas y hacerlo todo bien.

El alquiler con opción a compra es una opción que gusta mucho, dado que permite disfrutar un tiempo de alquiler y más tarde se puede comprar la vivienda. En la siguiente guía te contamos qué es y cómo gestionar un alquiler con opción a compra. ¡Descúbrelo!

Normalmente, el pago de impuestos como el IBI en las viviendas de alquiler son cuestiones que normalmente incumben únicamente al propietario de la vivienda. Sin embargo, es habitual repercutir este tipo de “gastos” al inquilino, dado que se coge una parte de la mensualidad del alquiler. Pero, ¿cómo gestionarlo?

¿Te preguntas cómo saber si un inquilino es realmente un buen inquilino? En la siguiente guía te damos las claves definitivas para que lo descubras.

No es plato de buen gusto tener que ir detrás del inquilino para cobrar ni mucho menos tener que hacerlo frente al avalista. Si tienes dudas, en la siguiente guía te contamos cómo gestionar el impago del inquilino existiendo un avalista, en solo 6 pasos. Así sabrás lo que tienes que hacer en esta situación.

No siempre es el inquilino el que quiere dejar la vivienda, también puede ser el casero el que quiere dejar de alquilar y por tanto debe mover ficha. Pero, ¿cómo hacerlo? En la siguiente guía te contamos cómo avisar a tu inquilino de que deseas finalizar el contrato de alquiler.

Si estás de alquiler en una vivienda y quieres dejar la propiedad, es importante que avises al propietario con suficiente antelación, tal y como se indica en el contrato. En la siguiente guía te contamos cómo proceder.

El impago del alquiler es una preocupación común para los propietarios de viviendas, dado que puede generar problemas financieros e incluso legales. Por ello, siempre es mejor prevenir que lamentar. En la siguiente guía te contamos los 5 pasos que puedes seguir para evitar el impago del alquiler.

Uno de los problemas a los que muchos propietarios se enfrentan en este 2023, es que de repente el inquilino deje de pagar. Hay propietarios que se sienten desprotegidos y que no saben cómo proceder. En la siguiente guía te contamos todo lo que debes saber si tu inquilino de repente deja de pagar el alquiler en 2023.

Para saber si estás haciendo una buena operación inmobiliaria, es importante que aprendas a conocer la rentabilidad que te generan tus inmuebles alquilados. En la siguiente guía te contamos cómo puedes hacerlo.

Con la reciente limitación en la subida de los precios del alquiler respecto al IPC y con un límite del 2% para el 2023, muchos se preguntan cómo calcular el IPC de su vivienda en alquiler fácil y rápido. En la siguiente guía te lo contamos.

Si quieres alquilar una vivienda, necesitas tener a mano una serie de documentos. No te preocupes, porque aunque de salida te pueda parecer un número elevado, lo cierto es que se pueden conseguir de manera sencilla. Lo vemos a continuación.

Si tienes alquilada una vivienda y quieres tratar de conseguir la máxima rentabilidad, es importante que aprendas a manejar determinados conceptos. Uno de ellos es el TIR de un piso alquilado. Veamos cómo se calcula.

Cuando se tiene dudas sobre la solvencia de un inquilino, hay propietarios que piden un avalista. Es decir, una persona que actúe como aval y que responda en su nombre en el caso de que el inquilino no pague. Si estás en medio de esta situación y te enfrentas a impagos, en la siguiente guía te contamos cómo gestionar el impago del inquilino cobrando al avalista. Fácil y rápido, sin morir en el intento.

Si llevas poco tiempo en el mercado de inmuebles de alquiler, es posible que no te suene del todo el concepto de Rent Roll. Es frecuente en la inversión en bienes raíces y te puede ser muy útil. ¡Te invitamos a descubrir qué es y para qué sirve!

Tener tus inmuebles con inquilinos durante el mayor tiempo posible es imprescindible para aumentar la rentabilidad y conseguir más beneficios. Si te cuesta ternera a tus inquilinos y buscas soluciones, en la siguiente guía te damos las claves para mejorar la ocupación de tus inmuebles de alquiler.

Hay veces en las que los avalistas entran en juego para que otra persona pueda alquilar o comprar un inmueble. Pero, ¿qué derechos tienen los avalistas? Si siempre te hiciste esta pregunta o te surgen dudas ahora que te planteas avalar a alguien, lee bien la siguiente guía porque te interesa.

Como cada año, llega abril y es el momento de empezar a preparar la declaración de la renta. Además, si tienes algún inmueble alquilado y percibes beneficios, estás obligado a hacerlo. ¡Esto es lo que tienes que saber!

Si tienes un contrato de alquiler con un inquilino, es posible que te interese saber si se puede revocar por cualquier motivo. En la siguiente guía hacemos un repaso por las situaciones por las que se podría revocar, para que lo tengas en cuenta.

A la hora de alquilar una vivienda, propietarios e inquilinos tienen una serie de derechos y de obligaciones a cumplir. En la siguiente guía te hablamos de los principales derechos de los propietarios que debes conocer, sobre todo si te planteas la posibilidad de alquilar una vivienda.

A la hora de alquilar una vivienda, como inquilino, es importante que conozcas tus derechos. En la siguiente guía hacemos un repaso por los principales 9 derechos de los inquilinos. ¡No te los pierdas!

A la hora de alquilar un piso, los propietarios pasan a tener que cumplir una serie de obligaciones con sus inquilinos. Si es la primera vez que alquilas tu vivienda, en la siguiente guía te compartimos las principales 7 obligaciones de los propietarios de un inmueble alquilado. ¡No te lo pierdas!

Las averías están completamente a la orden del día y pueden suceder en cualquier vivienda, también en las alquiladas. Si tienes un piso en alquiler, te damos 9 tips que te ayudarán a gestionar las averías con éxito. ¡No te lo pierdas!

Si planeas vender un inmueble que tienes alquilado, antes de nada debes saber que eso es completamente factible. ¡Puedes vender un inmueble alquilado! Pero no lo hagas sin antes tener en cuenta estos 7 tips

A la hora de vender un piso, no es lo mismo venderlo vacío (sin inquilinos), que alquilado. Vender un piso que está alquilado puede ser más complejo. En la siguiente guía te contamos todo lo que necesitas saber para hacerlo.

Si te estás planteando la compra de un piso para posteriormente subir al mercado de alquiler, en la siguiente guía te contamos cómo gestionar la compra correctamente. De esta forma podrás hacerlo sin equivocarte. Esto es todo lo que tienes que saber:

¿Planeas alquilar una vivienda y no quieres volver a lidiar con problemas de impagos? En ese caso, te damos las 7 claves que te ayudarán a evitar los pagos. 100% garantizado. Decide bien antes y despreocúpate para no tener que enfrentarte a este varapalo que cada vez afecta a más personas.

Los pisos de alquiler generan una serie de gastos que es importante que conozcas antes de fijar el precio del inmueble, para así obtener una rentabilidad lo más alta posible. Te damos las 5 claves para que consigas llevar un control sobre los gastos generados por tu piso de alquiler.

Si tienes una vivienda en alquiler, tienes la obligación de incluir los ingresos obtenidos en la declaración de la renta. Todos los ingresos obtenidos por tus alquileres en el año 2022 deben aparecer en la declaración de la Renta de 2023, con lo cual es importante saber cómo hacerlo correctamente para evitar posibles sanciones por parte de Hacienda.

A la hora de alquilar un inmueble, sabrás que el tiempo es dinero. Es importante que no dediques más tiempo del que te puedes permitir, para así tratar de ser lo más eficiente posible en el alquiler de tu vivienda. Si te preocupa dedicar más tiempo del que debes, te damos 9 recomendaciones que te serán de gran ayuda y con las que notarás la diferencia desde el primer momento.

Si eres propietario de un inmueble en alquiler, encontrar un inquilino confiable y responsable puede ser un desafío. Sin embargo, existen algunos pasos que puedes seguir para aumentar tus posibilidades de encontrar un buen inquilino. En la siguiente guía te damos las claves para que lo consigas, porque sabemos que puede ser un proceso lento y quitar muchas energías. Si estás en la búsqueda de un buen inquilino para alquilar tu piso, esto te interesa.

Dicen que siempre hay margen de mejora. En la actualidad, existen aplicaciones que te ayudan a mejorar la gestión de tus alquileres. Si quieres invertir en herramientas que te ayuden a mejorar la gestión y la productividad, esto te interesa. ¡Descubre las 5 mejores apps!

Gestionar el alquiler de forma eficiente te puede ayudar a incrementar la rentabilidad percibida por dicho activo. Si tienes dudas y no sabes por dónde empezar, te damos 8 recomendaciones que te serán de gran ayuda.

Aunque son muchas las personas que debido al auge del teletrabajo deciden trabajar en casa, la realidad es que alquilar una oficina para trabajar también está a la orden del día. Hay personas que no se concentran en casa y que quieren tener la oficina completamente separada de su vivienda. En la siguiente guía te enseñamos a gestionar oficinas en alquiler.

El alquiler de trasteros es una realidad y está completamente a la orden del día. Claro que, de hacerse, es importante hacerlo bien, para evitar cualquier problema a posteriori. Veamos cómo se gestiona un trastero en alquiler.

Los locales comerciales pueden generar altas rentabilidades, incluso más que la vivienda. Si te interesa, en la siguiente guía te enseñamos a gestionar un local comercial en alquiler. ¡Paso a paso!

Una de las claves para que tu vivienda de alquiler vaya bien y te ofrezca buenas rentabilidades, pasa por tener un buen inquilino. En la siguiente guía te ayudamos a encontrar el inquilino ideal para tu piso de alquiler.

La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) regula todo lo relacionado con el alquiler en España y determina cuánto debe subir el precio del arrendamiento de una vivienda. Claro que, la LAU no especifica el índice que se debe utilizar para actualizar una renta. Por lo que si en el contrato no aparece indicado ninguno, entonces se recurrirá al Índice de Garantía de la Competitividad (IGC). A pesar de ello, lo más frecuente pasa por utilizar el Índice de Precios al Consumo (IPC). Claro que, en los últimos meses ha sufrido fuertes subidas y bajadas. De ahí que el Gobierno haya limitado temporalmente la subida del precio del alquiler a un máximo del 2% hasta diciembre de 2022.

¿Tienes un piso potencialmente alquilable y llevas tiempo parado? En ese caso, es importante que trates de poner la vivienda a punto para alquilar. ¡Te damos las claves para que sea un éxito!

En el momento en el que se alquila una vivienda, es importante aprender a gestionar las provisiones de gastos de un inmueble alquilado. De esta forma, nos aseguramos de ir un paso por delante y no quedarnos sin liquidez. Veamos cómo llevarlo a cabo.

Normalmente, los propietarios tienen seguro de hogar en su vivienda. Son ellos quienes los pagan, porque es su vivienda y protege su contenido y su continente (si lo hubiera). Pero, ¿debe el inquilino tener uno? Para una mayor protección, ambas partes deberían pagar un tipo de seguro. A continuación veremos por qué.

Si las partes están de acuerdo en finalizar un contrato de alquiler, es importante hacerlo correctamente para evitar problemas. En la siguiente guía te damos las tres claves que te ayudarán a gestionar correctamente la finalización de un contrato de alquiler de una vivienda.

Esta es una preocupación para muchos propietarios. El hecho de que de repente el inquilino avise de que se va y que haya que volver a buscar a un nuevo inquilino. Pero, ¿cuánto se tarda en volver a alquilar una vivienda? Descubre cuál es el tiempo medio y trucos para alquilarlo muchísimo antes.

La falta de vivienda en nuestro país hace que las viviendas en alquiler, principalmente en las grandes ciudades, se consigan alquilar en muchos casos en cuestión de días o incluso horas. Pero, ¿cuál es la media en España? ¿En cuánto tiempo se alquila de media un piso en alquiler? ¡Lo vemos!

Con el auge del coliving y de compartir vivienda entre desconocidos, el alquiler por habitaciones está completamente a la orden del día. En la siguiente guía te damos 8 consejos que seguro te serán de gran ayuda para gestionar estos inmuebles.

Hay inmuebles que están enfocados al alquiler por temporadas, ya sea durante la temporada escolar, vacaciones de verano, etc. Si prefieres orientar tu vivienda de alquiler a huéspedes esporádicos y así poder hacer de la misma siempre que te apetezca, esto te interesa.

El alquiler de larga duración es uno de los tipos preferidos por parte de los propietarios, dado que se aseguran el cobro de las mensualidades durante muchos años. Pero, ¿cómo gestionar correctamente un alquiler de larga duración? Si es tu primera vez o has gestionado otros alquileres pero únicamente de temporada o por días, lo vemos a continuación.

Uno de los principales problemas a los que se enfrentan los propietarios, es a sufrir un impago en el alquiler. Puede ocurrir y lamentablemente es algo aún más frecuente en tiempos de crisis y de recesión económica. En la siguiente guía te damos 7 claves para reducir el impago de alquiler.

¿Se pueden evitar inquilinos morosos o es mucho pedir? Lo cierto, es que si haces una buena selección en tu inmueble de alquiler, puedes tratar de atraer a buenos inquilinos; que paguen y no te den ningún tipo de problema en tu inmueble. Lo vemos a continuación.

Recibir una vivienda en herencia es algo que está totalmente a la orden del día. No obstante, puede ocurrir que la vivienda heredada tenga un contrato de alquiler en vigor. ¿Qué hacer en esos casos? ¿Cómo gestionarlo?

Lamentablemente, la muerte está a la orden del día y puede suceder que durante un contrato de alquiler vigente, una de las partes fallezca. ¿Qué ocurre con el contrato en esos casos? ¡Lo vemos!

Compartir piso está cada vez más a la orden del día. El famoso coliving ya está entre nosotros y son muchos los propietarios que se preguntan cómo gestionar un alquiler con dos inquilinos. Si tienes dudas, ¡no te pierdas esta guía!

Como consecuencia de la pandemia, el Gobierno aprobó una serie de medidas sobre la protección a los arrendatarios. A continuación hacemos un repaso por todas ellas, para que las tengas en cuenta tanto desde el punto de vista del arrendador como del propio arrendatario. ¡Lo vemos!‍

Normalmente, cuando se tiene una vivienda, se suele contar con un seguro de hogar. Es una herramienta que consideramos indispensable para estar protegidos frente a cualquier contratiempo y poder reclamar posibles daños en la vivienda al seguro, con el fin de cubrirse las espaldas. Pero, ¿y si pasa algo? ¿Qué hacer?

A la hora de alquilar un piso a estudiantes, es importante que el contrato cuente con una serie de cláusulas. En la siguiente guía hacemos un repaso por las principales. ¡No te lo pierdas!

En las comunidades de vecinos pueden existir problemas que escapan al control del propietario, como puede ser que de repente el ascensor se rompa o que haya humedades. En este caso, si se le ofrece al inquilino servicios que no puede tener o le surgen otros problemas, ¿hay que indemnizar? Lo vemos.

Lamentablemente, puede ocurrir que un inquilino cause graves daños en un inmueble. La buena noticia, es que se pueden reclamar, para que el propietario no tenga que asumir todo el coste por su parte. En la siguiente guía te contamos cómo reclamar daños en el inventario de tu inmueble a un inquilino.

Cómo gestionar en una SOCIMI la gestión del alquiler.

¿Cuál es el mejor programa de gestión integral del alquiler?

Cómo gestionar el alquiler seguro, la renta garantizada

Cómo gestionar una sociedad patrimonial de alquiler

Qué mensualidad cobrar por el alquiler de tu piso para maximizar la inversión

Cómo cambiar el titular del suministro de electricidad de tu vivienda de alquiler

Cómo cambiar suministro de gas en el priso de alquiler

Cómo cambiar suministro de agua en un piso de alquiler

Cómo contratar el Wifi y la fibra para tener Internet en un piso de alquiler

Con el paso del tiempo, los pisos de alquiler se enfrentan a reparaciones, es inevitable. Pero, ¿cómo gestionar las reparaciones de una vivienda de alquiler de manera más eficiente? Te contamos los 5 puntos clave. 

Cómo gestionar la carencia del alquiler

Uno de los problemas a los que se enfrentan los propietarios, es el de una mala relación entre el inquilino y los vecinos. Es algo que puede pasar, sobre todo, cuando el inquilino no ejerce un comportamiento cívico. ¿Qué hacer en esos casos?

Cómo aplicar descuentos y carencias en la renta del alquiler a un inquilino

Cómo gestionar un deshacio por impago en un piso de alquiler

A la hora de alquilar un inmueble, tenemos muchas opciones; alquilarlo vacío (sin muebles), con muebles económicos o bien con muebles de alta calidad. Pero, ¿qué merece más la pena? ¡Lo vemos!

A la hora de hacer un contrato de alquiler, nos encontramos distintos modelos que podemos cumplimentar con nuestros datos. Claro que, en ellos aparecen una serie de cláusulas. Pero, ¿cómo saber si las cláusulas del contrato de alquiler son legales y no incorrectas? ¿Hay forma de saber si las cláusulas de un contrato de alquiler son legales? ¿Cuáles son las cláusulas nulas más habituales?

A la hora de comprar para alquilar o vender, es importante que siempre lo hagas teniendo en cuenta la rentabilidad, para comprobar que la operación es rentable y te va a traer buenos beneficios. Pero, ¿cómo tenerlo en cuenta? En Retnger te ayudamos a calcular la rentabilidad de tus futuros activos. 

Cómo gestionar un moroso en un piso de alquiler. En el momento en el que un propietario alquila un piso, se expone a que el inquilino deje de pagar, convirtiéndose en un moroso. Pero, ¿cómo lidiar en estas situaciones? ¿Qué hacer? Te contamos cómo debes actuar.

Uno de los temas que más controversia generan en torno a los alquileres, tiene que ver con el pago de la fianza. En la siguiente guía te contamos cómo depositar y solicitar una fianza del INCASOL, para que no tengas dudas. 

A la hora de fijar la fianza, ¿se pueden pedir las mensualidades que nos apetezcan o hay algún tipo de límite? Son muchos los propietarios y los inquilinos que a día de hoy aún tienen esta duda. En la siguiente guía lo vemos en detalle.

Uno de los temas que más controversia generan en torno a los alquileres, tiene que ver con el pago de la fianza. En la siguiente guía te contamos cómo depositar y solicitar una fianza del IVIMA, para que no tengas dudas. 

A la hora de alquilar una vivienda, es fundamental disponer de un software de gestión de alquiler que nos permita seguir buenas prácticas para obtener la mayor rentabilidad posible y conocer, en todo momento, el beneficio neto. Los presupuestos son un tema clave a la hora de gestionar una vivienda en alquiler con éxito. Con el paso del tiempo, puede ocurrir que algo se estropee y necesitamos arreglarlo. Es ahí cuando llega el momento de pedir precios a varias empresas o autónomos.

A la hora de gestionar los inmuebles de alquiler, hay que tener en cuenta que en cualquier momento el inquilino puede decidir dejar la vivienda y nos toca dar por finalizado el contrato de alquiler. Claro que, también puede ocurrir que sea la parte arrendadora quien decida disolverlo. ¿Qué procedimiento seguir? 

Una de las cuestiones fundamentales a la hora de alquilar una vivienda, pasa por hacer un inventario de entrada y de salida. Es así como podemos detallar todo lo que hay en el momento de entregar la vivienda y lo que nos encontramos al recibirla, después de que el inquilino la deje. De esta forma, evitamos posibles malentendidos o problemas con la fianza. 

El seguro de hogar es uno de los gastos a los que tienen que hacer frente los propietarios de las viviendas todos los años. Es un importe que puede ser mayor o inferior dependiendo de las coberturas que tengamos, pero de cualquier modo es un gasto fijo que debemos tener en cuenta para que las cuentas nos cuadren.

A la hora de gestionar la compra o el alquiler de una vivienda, uno de los apartados más importantes a tener en cuenta es el tema del pago de impuestos, IBI, IVA, etc. De un momento para otro tenemos que hacer frente a numerosos pagos y adquirimos derechos y obligaciones, por eso es importante que sepas cómo lidiar en estos casos. Lo vemos.

Cómo gestionar la documentación de un inmueble en alquiler. A la hora de tener un inmueble, sabrás que necesitas disponer de ciertos documentos importantes como nota simple, escrituras, cédula de habitabilidad, certificado de eficiencia energética, alta de los suministros y licencia de primera ocupación. En Rentger te contamos cómo conseguirlos y almacenarlos correctamente, para que su gestión sea muy sencilla.

Cómo gestionar los documentos de reserva de un alquilerEn Rentger, software de gestión de pisos de alquiler, siempre nos preocupamos porque puedas optimizar tu tiempo y productividad a la hora de gestionar tus viviendas en alquiler. Por ello, ponemos a tu disposición una herramienta que te ayuda y con la que no tendrás que preocuparte por este tipo de prácticas.Pero también te traemos guías que sabemos que te son de gran utilidad, porque a la hora de alquilar tu primera vivienda te preguntarás: ¿cómo gestionar los documentos de reserva de un alquiler y qué documentos me hacen falta? Esto es lo que responderemos a continuación. Lista de documentos que debe aportar el inquilino potencial.

En el momento de alquilar vivienda, es importante gestionar la documentación contractual correctamente. ¿Sabes qué documentos necesitas? ¿Cómo se llenan? ¿Dónde guardarlos? En la siguiente guía te contamos paso a paso cómo hacerlo.

Las incidencias de los inmuebles en alquiler, siempre se gestionan mejor con una correcta gestión de presupuestos. Cómo gestionar presupuestos en la gestión inmobiliaria de alquiler.

Por qué es importante y cómo comunicarte eficientemente con los inquilinos. Hay veces, en las que no es necesario hablar nada con el inquilino. Se tiene un contrato, se abona la mensualidad y ya estaría. Claro que, pueden surgir complicaciones o temas a tratar que requieran de una dedicación de tiempo. ¿Por qué es importante que sea efectivo? ¿Cómo lidiar con este tema? 

Cómo maximizar la rentabilidad de las viviendas en alquilerAl invertir en un piso de alquiler, buscamos obtener una rentabilidad mínima. Cuanto más, mejor, porque eso significa que estamos obteniendo más beneficio neto y que estamos siguiendo un buen camino en materia de inversiones. Cómo maximizar la rentabilidad de las viviendas en alquiler.

Cómo hacer revisiones periódicas del estado del inmueble y del mobiliario que hay en su interior. Cómo hacer un Inventario de la entrada y la salida. Guarda fotos del inventario en cada activo y conoce siempre el estado de tus inmuebles 

Cómo actualizar la renta de alquiler con el IPC del INE

¿Cuándo avisar al inquilino de la actualización de la renta y en qué casos aplicarlo? En qué casos no se puede subir la renta. Con cuánta antelación avisar al inquilino para actualizar la renta de alquiler. Cuándo se aplica la actualización de la renta de alquiler con el IPC. Actualización de la renta: ¿cuándo avisar al inquilino y cada cuánto tiempo subirla?

Firmar los contratos de forma online y con validez jurídica

A la hora de gestionar tus propiedades en alquiler, es importante que utilices una herramienta escalable y que te permita gestionar desde un inmueble hasta más de diez o incluso de cien. Esto existe y es lo que hacemos posible con Rentger; te damos la posibilidad de crear contratos de alquiler en un clic.

Las llaves son uno de los objetos que más tendemos a perder, a pesar de su importancia. Pero, ¿hay manera de controlar las llaves de los inmuebles en todo momento? Si se dispone de varios juegos por cada piso de alquiler, es posible que resulte complejo tener todo bajo control. Veamos cómo lidiar con ello.

¿Cómo mantener las posibles incidencias controladas y evitar que ocurran? ¿Qué fallos suelen ocurrir en las viviendas cada cierto tiempo? Algo para lo que no todos los propietarios están preparados, es para lidiar con las posibles incidencias que ocurran en sus viviendas, ya sea primera vivienda o de alquiler. En cualquier caso, es fundamental conocerlas y tener previsión, para que nada nos pille por sorpresa.

Cómo organizar y gestionar los documentos del alquiler

Propietarios que lidian con pagos y cobros de los alquileres, es fundamental automatizarlos por medio de un software para ser más productivos y ganar en tiempo y en tranquilidad. Cómo ser más productivo en los pagos y cobros del alquiler.

Cómo gestionar el alquiler con opción a compra, que es una de las modalidades más interesantes que los inquilinos que son potenciales compradores se encuentran en el mercado de viviendas, porque les permite acceder a la misma con mayores facilidades.

A la hora de alquilar un inmueble, hay que tener en cuenta que conlleva una serie de gastos para ambas partes, casero e inquilino. Pero, ¿a cuáles debe hacer frente cada parte? Te contamos cómo imputar y gestionar los gastos de la comunidad de propietarios en una vivienda de alquiler. 

A la hora de alquilar una vivienda, es posible que te lluevan las solicitudes. Es decir, que inquilinos potenciales interesados en alquilarla te contacten para ir a verla y saber más sobre la vivienda en sí. Pero, ¿cómo gestionarlo? ¡Lo vemos!

Cómo gestionar una habitación en alquiler. Qué hacer para alquilar una habitación. Te lo contamos todo en la siguiente guía: Tips para gestionar una habitación en alquiler. Es una forma de que ambos puedan cubrir sus respectivas necesidades, porque el usuario que busca piso encuentra habitación y, el usuario que pone la vivienda, obtiene una importante cuantía a cambio.Claro que, para que todo vaya bien, es fundamental gestionarlo de la manera adecuada.

El hecho de comprar una vivienda para alquilar, conlleva una serie de gastos con los que el propietario debe contar para calcular la rentabilidad exacta que le genera su inmueble. En el caso de que te estés preguntando cómo gestionar los gastos de los muebles en los pisos de alquiler, esto te interesa. 

El coliving es un fenómeno mundial que empieza a implantarse en España. ¿Te interesa? ¿Sabes cómo gestionarlo? Te contamos cómo gestionar el alquiler de un coliving con éxito.

Aprender a calcular la rentabilidad de un inmueble de alquiler. Cómo calcular la rentabilidad de una inversión inmobikiaria para alquiler.

Vivir de alquiler te da mucha flexibilidad porque te permite vivir donde quieras y mudarte cuando te apetezca, sin tener que dar cuentas a nadie. Pero, ¿dónde vivir de alquiler? ¿Merece la pena alquilar un piso en la ciudad? Por qué alquilar un piso en la ciudad

cómo imputar los gastos de una reforma y cómo adecuar un inmueble de alquiler

A causa de la pandemia, el precio del alquiler ha sufrido una leve caída, a pesar de que prácticamente se mantiene en máximos históricos. La alta demanda y la falta de oferta, ha hecho que se dispare en las grandes ciudades de nuestro país, pero, ¿cómo están las cosas en 2021? ¿El precio del alquiler sube o baja? Evolución del precio del alquiler.

Hasta qué punto podemos hacer cambios en los pisos de alquiler. Lista de cambios que puedes hacer (o no) si vives en un piso de alquiler.

La manera en la que alquilamos las propiedades está cambiando. De hecho, con la falta de oferta de los pisos céntricos, cada vez más optan por alquilar una casa, sobre todo en tiempos de coronavirus, en los que se busca huir de las aglomeraciones. Pero, ¿qué ventajas y qué desventajas hay en cada caso? 

Cómo dejar un piso de alquiler y acabar bien con el casero. ¿Con cuánta antelación hay que comunicarlo al propietario?

Cómo elegir la vivienda de alquiler ideal paso a paso: te traemos un checklist con los 10 pasos para encontrar la vivienda de alquiler perfecta

A la hora de alquilar una vivienda, existen distintas opciones para propietarios e inquilinos. Descubre los tipos de alquiler inmobiliario que se encuentran vigentes en estos momentos: alquiler social, LAU, larga duración, vacacional, piso compartido, alquiler de habitaciones, alquiler por temporada, alquiler con opción a compra, rentas antiguas, ...

En época de crisis, los impagos se disparan. No solamente en materia del alquiler, sino también en otros ámbitos. Pero, ¿qué pueden hacer los propietarios y los inquilinos para llevar lo mejor posible esta situación?

El 7 de abril empieza la Campaña de la Renta 2020-2021 y son muchos los que se preguntan cómo incluir el alquiler. Si tienes una vivienda o quieres desgravar su pago, esto te interesa, porque podrías pagar menos de IRPF.

A la hora de alquilar un inmueble, tanto inquilinos como propietarios deben lidiar con distintos gastos. ¿Los conoces? ¡Te los presentamos! Solo te llevará 5 minutos descubrirlos.

En los últimos días se habla mucho de la posible regularización del precio del alquiler. Mientras que el PSOE lo descarta rotundamente, desde Unidas Podemos presionan a sus socios de Gobierno para que cambien de opinión. Veamos qué supone esta medida y si sería positiva o negativa para España.

Hay propietarios que no aceptan mascotas en sus pisos de alquiler por miedo a que lo estropeen más de lo que sería un uso normal. Pero, ¿esto es legal? ¿Se puede rechazar mascotas en los pisos?

La gestión pisos alquiler es un momento importante tanto para los inquilinos como para los propietarios. ¿Qué debe tener la vivienda para ser cómoda?

Una de las primeras problemáticas en la gestión pisos alquiler, es saber cómo alquilar un piso de forma legal. Si es la primera vez, es normal que tengas dudas.

Es posible que al comprar o alquilar un piso te hayan mencionado la palabra “reserva”. Pero, ¿qué es exactamente la reserva? ¿Hay que pagar algo? ¿Me asegura la vivienda?

Cómo gestionar las fianzas, depósitos, garantías y fondos de mantenimiento de un alquiler tanto si eres propietario como inquilino. Cómo gestionar las fianzas.

La tarifa de las inmobiliarias a la hora de alquilar viviendas. Cómo funcionan las comisiones y honorarios de gestión al alquilar un inmueble

Las prórrogas de los contratos de alquiler y moratorias se alargan hasta mayo. En plena tercera ola, el Gobierno ha decidido ampliar las medidas referentes al alquiler. Estas medidas se pusieron en marcha con el estado de alarga a causa del coronavirus y, a pesar de que terminaba el 31 de enero, las acaban de alargar hasta mayo. Veamos cómo afecta y qué requisitos se deben cumplir:

Cuánto deberías destinar al pago del alquiler para no llegar justo a fin de mes. ¿Qué % porcentaje de tu sueldo se va en el alquiler?

Análisis sobre que vivienda comprar según los ingresos que tienes

Información sobre la adquisición de idealista sobre Rentger

En el mercado de los bienes inmuebles, regatear es algo habitual. Hay quienes regatean el precio de compra de una vivienda, haciendo una oferta por un precio inferior. Pero también hay quienes regatean el precio de un alquiler. Aquí os ponemos unos consejos para evitar que regateen lo que pides por tu vivienda en venta o en alquiler.

La crisis del coronavirus afectará en gran medida a la economía y, como consecuencia, al alquiler o a la compra de viviendas. De hecho, se habla de una posible caída de precios de la vivienda para el 2021. 

El alquiler con opción a compra, existe. Sin embargo, no es la opción más popular del mercado. Pocos propietarios la ofrecen y los inquilinos tienden a buscarla, pero no siempre la encuentran. Quizás la falta de oferta tenga que ver con algunas de las ventajas o inconvenientes que presenta. En este artículo analizamos las ventajas e inconvenientes del alquiler con opción a compra y su gestión.

Para una correcta gestión pisos alquiler, necesitas fijar el precio adecuado y subirlo conforme al mercado. Pero, ¿cada cuanto se puede o se debe subir? ¿Anualmente? ¿Cuándo se actualiza el contrato?

Si es la primera vez que alquilas un piso, es normal que tengas muchas dudas y que no sepas si lo estás haciendo bien. De hecho, puede que incluso dudes si ponerte en manos de profesionales o de hacerlo todo solo. En Rentger, queremos ayudarte de dos maneras; con nuestro software y también dándote estos 7 tips.

Qué es el PropTech: El PropTech (property and technology) o ReTech se refiere a las empresas que hacen uso de la tecnología para reinventar o mejorar un servicio en el sector inmobiliario. 

Hay propietarios que afirman tener una gran incertidumbre sobre si el inquilino pagará o no el recibo. Para su tranquilidad, existen agencias negociadoras de alquiler seguro. Pero, ¿qué son? Te lo contamos todo sobre ellas

El COVID-19 o coronavirus lo ha cambiado todo por completo. Sobre todo, ha afectado a la manera en la que vivimos, a nuestro día a día. Y, en gran medida, a todo el proceso de alquiler de una vivienda.

¿Necesitas un programa de gestión del alquiler? ¿Has probado varios y sientes que ninguno encaja con lo que necesitas? En ese caso, podrías estar cometiendo alguno de los errores más frecuentes al elegir un programa para gestionar un alquiler.

Qué mirar antes de firmar un contrato de alquiler

Puede que lleves años gestionando incidencias con inquilinos en tus propiedades inmobiliarias. Sin embargo, hay veces en las que solo con la experiencia no sirve. Necesitas un empujón para saber por qué estas incidencias se repiten siempre en el tiempo, una y otra vez. Descubre los diez errores más frecuentes:.

Si tienes pensado comprar un piso para poner en alquiler, que sepas que hay pequeños trucos que siguen los inversores para aumentar el valor inmobiliario y ganar mucho más dinero. Te contamos cuáles son los 5 factores que más influyen en su rentabilidad.

Aplicaciones de gestión del alquiler: comparativa ¿cuál es la mejor? A la hora de buscar aplicaciones de gestión del alquiler, te encontrarás con que Rentger es una de las más completas del mercado. Es un programa de gestión de arrendamientos avanzado, para tener un control total sobre las propiedades.

¿Te gustaría conseguir unos ingresos extra al mes? Entonces, lo que puedes hacer es alquilar tu casa. Es una práctica cada vez más habitual, sobre todo tras el boom de plataformas como AirBnb que lo ponen todo muy fácil. Pero, ¿por dónde empezar? ¿Qué pasos tengo que dar?

¿Te apasiona el mundo de las inversiones inmobiliarias? ¿Te gustaría montar tu propia empresa de gestión de alquileres para llevar tus bienes o los de terceros? Te contamos los pasos a seguir para dar el salto definitivo.

Gestionar con éxito habitaciones de alquiler en pisos

Opiniones de Rentger

¿Te preocupa que tu futuro inquilino sea un moroso? El tema de los impagos es una de las mayores preocupaciones de los propietarios y gestores de alquileres

¿Te preocupa que un día dejes de recibir los pagos por tus inmuebles? ¿No quieres tener que estar controlando estos ingresos cada mes y buscas herramientas efectivas? Tenemos la solución con estas herramientas:

El impago de los alquileres es un problema recurrente. ¿Qué medidas se pueden tomar si se da este caso? Aquí se exponen una serie de opciones para minimizar los daños si el inquilino no paga el alquiler. Rentger ofrece 4 alternativas frente al impago y la morosidad.

Si estás empezando en el mundo de la gestión de las rentas de alquiler de inmuebles, entonces es necesario que sepas de qué se trata la gestión de impagos y todo lo necesario para llevarla a cabo

¿Quieres empezar a gestionar los inmuebles de manera eficiente? Para maximizar la rentabilidad de tus inversiones en bienes raíces, necesitas seguir una metodología que te ayude a ser mucho más productivo. A continuación, desde Rentger, te contamos el truco definitivo para que lo consigas. ¡No te lo pierdas!

Para empezar la posibilidad de personalizar todas las facturas y recibos que genera Rentger para que podáis incluir un pié de página en las facturas, editar el formato del número de factura, añadir métodos de pago, además de que estas aparezcan con vuestro logo. El formato de las facturas permite el uso de variables como la dirección del activo, datos del mes, día, año, ...

Hemos incluido la conexión bancaria automática para poder sincronizar automáticamente Rentger con vuestra banca online y así poder conciliar fácilmente los movimientos de rentas, gastos o fianzas. Además ya teníamos la importación de movimientos bancarios y su conciliación fácil (ver importación bancaria) .

Comunicado oficial mediante la crisis del Covid-19

Cómo gestionar y automatizar el cobro online con tarjeta de crédito.